Vente Maison 410 000 € Aubagne (13400)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 395 €/m²
NC
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0012421
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13123038
3
5 395 €/m²
NC
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Maison avec vue sur le garlaban
1894 L'immobilier vous propose à la vente cette jolie maison de 76m2 pleine de charme offrant une superbe vue sur le Garlaban. Située au fond d'une impasse au calme absolue, cette maison mitoyenne que d'un coté sera vous séduire par sa double exposition, son jardin d'environ 220m2 , sa belle piscine traditionnelle et sa localisation ( à proximité du centre-ville, accessible à pied en 15 min et en Tramway en 5 minutes).
La maison est disposée en 3 niveaux : au rez-de-chaussée vous trouverez un garage aménagé de 24m2 derrière lequel se trouve un atelier d'outillage avec des prises électriques et arrivée d'eau ainsi qu'un espace de stockage servant pour la piscine. Vous y trouverez également du rangement sous les escaliers. Vous accédez au 1er niveau de la maison par des escaliers extérieurs d'un coté et de l'autre coté, vous avez d'autres escaliers qui permettent d'accéder à une belle terrasse avec la piscine au calme absolue et sans vis-à-vis. Sur ce premier niveau, la maison se compose d'un beau séjour de 25m2 et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée séparée par une verrière. Tous deux donnent accès directement à la terrasse et à la piscine. Vous y trouverez également des WC séparés ainsi qu'un petit coin buanderie. Au niveau supérieur de la maison vous trouverez 3 belles chambres dont une de 9m2 possédant un renfoncement utilisé en dressing aujourd'hui , une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque et un WC. Cette maison offre de très belles prestations: double vitrage/ chauffage au GAZ/ combles isolés mais pas aménagés/ rangements notamment sous les escaliers / faciliter pour se garer ( le stationnement est facile dans le lotissement, possibilité de garer une voiture à l'intérieur de la maison). Coup de cœur assuré! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A visiter sans tarder Suite à un problème technique de réception des mails, merci de me contacter uniquement par téléphone au 06.61.61.92.74 Laetitia Di Gregorio (EI) - Agent commercial en Immobilier, enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 877.887.471
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 200 Euros à l’année.
Taxes foncières 2022 : 1 803 Euros.
Nombre de lot : 19 lots Honoraires à charge vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 439 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 410 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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