Vente Maison 475 000 € Aubagne (13400)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 090 €/m²
400 m²
NC
44523
04/01/2024
03/05/2024
4 mois
11526625
2
6 090 €/m²
400 m²
NC
Maison 78m
Marie Rolland, mandataire indépendante LMD Immobilier, vous propose à la vente une superbe maison de plain pied entièrement rénovée (2022)
En position dominante et au bout d'une impasse, vous pourrez admirer au calme une vue sur tout le village d'Aubagne et ses collines environnantes. Cette maison se compose d'un grand séjour (50m2), cuisine à l'américaine, de deux chambres (10,50 et 11,89 m2) avec de grands placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux vasques, sèche-serviettes et wc intégré. Un grand cellier/buanderie peut être aménagé en 3ème chambre ou si vous le souhaitez une grande véranda extérieure pourra y remédier.
Grandes baies vitrées, volets roulants, double vitrages /PVC dans toute la maison + climatisations réversibles dans chaque pièce. Ravalement de la maison en 2022.
L'extérieur composé de deux belles terrasses dont une avec pergola, jardin avec arbres fruitiers contournant la maison et boulodrome. De plus une piscine, un garage et un atelier finiront par vous convaincre de venir visiter très vite! Rare à la vente, cette maison ne tardera pas à trouver acquéreurs.
N'hésitez pas et appelez-moi au: 06.40.76.85.53 Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 425 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
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