Vente Maison 420 000 € Aubagne (13400)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 565 €/m²
321 m²
NC
70078DHI1032
06/03/2024
25/04/2024
1 mois
12811218
3
4 565 €/m²
321 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces aubagne 92m²
C'est avec grand plaisir que je vous présente cette splendide maison pleine de charme située en plein cœur de la ville d'Aubagne. Avec sa superficie de 96 m², elle offre un espace idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
Joliment agencée, cette maison compte quatre pièces dont trois chambres à l’étage, spacieuses et accueillantes offrant de belles possibilités d'aménagement. Le point central de la maison est sans doute son séjour qui s’ouvre généreusement sur une agréable terrasse et s'élargit ensuite vers le jardin arboré de 321 m². Cette demeure abrite également une cuisine, actualisée et bien pensée pour les passionnés de gastronomie. Il est à noter que cette maison comprend aussi un garage privé débordant de potentiel, pouvant accueillir un véhicule, ou servir d'espace de rangement.
Située à Aubagne, cette maison offre non seulement un habitat des plus agréables, mais profite également d'une situation géographique avantageuse, étant proche des commerces, des écoles et des transports.
Proposée à 420000€, cette résidence est une opportunité unique à saisir. Alors n'attendez plus, réalisez le projet de vie qui vous tient à cœur en choisissant cette adresse comme votre cocon familial. Ce bien vous est présenté par Christelle Brindisi et Frédéric Brindisi, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0636172691, ou par email christelle.brindisi@drhouse-immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 434 800 € et son prix moyen au m² est de 5 201 €/m².
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 968 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 968 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0