Vente Maison 399 000 € Aubagne (13400)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
4 200 €/m²
NC
NC
16/06/2023
17/05/2024
11 mois
5231122
NC
4 200 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison t4/t5 proche de tout !!
*** SOUS COMPROMIS *** Aubagne, secteur Saint-Mitre (en dessous du Château des Creissauds), quartier recherché, nous vous proposons une belle maison traditionnelle, mitoyenne d'un côté, d'environ 95 m2 de type T4/T5. Au calme, ensoleillée, cette maison bien entretenue, vous offrira des équipements de qualités comme des volets récents en alu., une installation de pompes à chaleur, des panneaux solaires vous permettant de bénéficier d'une rente d'environ 1600 €/an, un portail coulissant neuf motorisé et de doubles vitrages. La maison ce compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, une chambre, une cuisine récente aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une salle à manger ou 4e chambre, un cellier avec point d'eau et wc. A l'étage de deux chambres dont une donnant accès à un patio ( pouvant être fermé), un couloir avec rangements, une salle d'eau récente avec douche italienne, un wc séparé. Une grande cave d'environ 60 m2 à fort potentiel complète le bien. Une place de parking à l'intérieur (pouvant être couverte) et stationnement facile devant la maison pour au moins trois véhicules. Proche de tout ; commerces, transports, écoles, collège et axes routiers. Taxe foncière : 1750 €. DPE réalisé en juin 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LOPEZ, Tél. : 06 09 69 92 91, E-mail : philippe.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 518 273 461
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 427 813 € et son prix moyen au m² est de 5 201 €/m².
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 968 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 968 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0