Vente Maison 685 000 € Aubagne (13400)
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26/10/2023
15/05/2024
6 mois
9196332
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Villa t4 + t2 indépendant sur parcelle de 700m²
AUBAGNE - Camp Major
Dans un petit lotissement, sur le secteur de Camp Major, VOLTAIRE Immobilier vous présente en exclusivité, cette très jolie maison T4 avec son garage de 40 m² en sous-sol et son petit T2 indépendant. Vous apprécierez ses beaux espaces, ses prestations modernes et son emplacement. Elle est composée comme suit; un beau séjour donnant sur une véranda, une cuisine séparée, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une autre salle d'eau et un wc indépendant. L'ensemble, de plain-pied, est en parfait état et au goût du jour (rénovée en 2022). L'extérieur présente une grande terrasse de 70m² et un bel espace jardin de 700m² env. Mitoyen à cette maison, se trouve un joli T2 de 37 m², entièrement rénové lui aussi, avec une grande terrasse, un atelier en RDC et un joli jardin à l'arrière. Bien unique à la vente!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 685 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 650 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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