Vente Appartement 120 000 € Marseille (13000)

  • 31 m²
  • 1 Pièce(s)
Diffusée par Cabinet Laugier Fine
Prix au m²
3 895 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
23/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13046994
Référencée le : 23/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 895 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 1 pièce à vendre

Situé au coeur du dynamique 5ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du boulevard Chave, rue Terusse, cet appartement de 30.81m2 loi Carrez offre un cadre de vie idéal. Niché au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble marseillais bien entretenu, il vous séduira par son charme authentique et sa vue dégagée orientée nord. Doté d'une cuisine indépendante et d'un séjour avec alcôve, cet appartement lumineux bénéficie de trois fenêtres en façade, procurant une belle luminosité naturelle. À prévoir : des travaux de rénovation dans la salle d'eau et la cuisine, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon vos envies. Le syndic en charge de la copropriété est le cabinet Laugier Fine, Charges Mensuelles de 40.00EUR par mois.Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement plein de potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Cabinet Laugier Fine sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 500 €, soit un prix net vendeur de 112 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 115 000 € et prix maximum de 172 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 1 pièce(s) d'une surface de 30 m² à 40 m² dans la ville de Marseille est de 134 945 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 120 000 €, soit 11.07% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

115 000 €
120 000 €
134 945 €
172 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
03/05/2024
120 000 €
31 m²
23/04/2024
268 000 €
463 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 075 €
Coût d'aquisition estimé
130 075 €

Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 400 €
- Taxe communale additionnelle
1 440 €
- Taxe nationale
128 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
120 €
Total
7 088 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 627 €
- Débours
1 360 €
Total
2 987 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 126 985 € et son prix moyen au m² est de 4 355 €/m².
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 84 900 €, et celle la plus chère, qui est de 189 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 585 €/m², et la plus chère, qui est de 5 585 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
80 000 € ~ 105 000 €
7
85 771 €
105 000 € ~ 130 000 €
19
116 963 €
164 €/m²
130 000 € ~ 155 000 €
8
136 025 €
500 €/m²
155 000 € ~ 180 000 €
5
160 800 €
946 €/m²
180 000 € ~ 205 000 €
4
186 370 €
1 396 €/m²

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Cabinet Laugier Fine