Vente Appartement 389 000 € Lambesc (13410)
- 175 m²
- 8 Pièce(s)
2 223 €/m²
NC
NC
04/04/2024
19/05/2024
1 mois
12961304
NC
2 223 €/m²
NC
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Magnifique appartement en duplex à rénover
Situé au cœur de Lambesc (13410), cet appartement en duplex de 175m² offre un emplacement idéal au sein de cette charmante ville provençale. Réputée pour son patrimoine historique et son ambiance conviviale, Lambesc séduit par ses ruelles pittoresques, ses marchés provençaux et sa proximité avec les Alpilles et le Luberon. À quelques pas des commerces, restaurants et écoles, cette localité dynamique allie le calme de la campagne au confort urbain. Cet appartement à rénover propose un vaste espace de 175m² réparti sur deux plateaux distincts. Le premier étage de 85m² se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, de toilettes et de pièces à réaménager selon vos besoins. À l'étage supérieur, sur 90m², vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bain, des toilettes et un potentiel d'aménagement remarquable. Niché dans un petit immeuble, ce bien offre un beau potentiel pour créer un espace de vie sur-mesure au cœur de Lambesc. Possibilité de vous proposer un produit fini, clés en main avec un partenaire... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julian GODOY, Tél. : 0664367001, E-mail : julian.godoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 838631612
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lambesc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lambesc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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