Vente Appartement 170 000 € Lambesc (13410)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 091 €/m²
NC
54 m²
326
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140136
1
3 091 €/m²
NC
54 m²
Lambesc (13410)
Nicolas JORET a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 55 m2 (53,80 m2 en Loi Carrez), avec notamment une chambre et un coin bureau, se situant dans le centre de Lambesc au deuxième étage d'un immeuble à proximité de toutes les commodités, parfait pour le « tout à pied ».
Idéal pour un premier achat, pour un couple, ou pour un investissement locatif.
Depuis l’entrée, vous accéderez à une pièce de vie lumineuse de près de 22 m2 orientée Ouest, bénéficiant d’un balcon filant de 4 m2 avec vue sur une des belles petites places du village.
La cuisine ouverte sur le salon est équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four, cave à vin) et très fonctionnelle. Ce lieu de vie agréable et pratique sera idéal pour préparer vos bons petits plats.
Vous accéderez au coin nuit par un dégagement de 8 m2 environ pouvant faire office de bureau ou de couchage supplémentaire, avec à disposition une salle de bain de 4 m2 et un WC indépendant.
La chambre très spacieuse de près de 19 m2 donne sur une petite cour au calme et ainsi à l’abri des regards.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Volets en bois, fibre.
DPE / GES de qualité, aucune anomalie électrique, aucun travaux.
Ballon d’eau chaude électrique de 150 litres.
Transports, commerces, écoles (...) à proximité.
Vendu libre. Places de stationnement plutôt faciles dans le quartier.
Taxe Foncière: 521 EUR.
Charges de Copropriété: 75 EUR / mois (comprenant l'entretien / ménage des parties communes et de l’escalier, ainsi que l'eau froide). Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Cet appartement est bien entretenu, offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité, et répondra à vos attentes.
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7J/7 pour vos projets immobiliers. Votre conseiller Provence-Immo : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lambesc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lambesc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lambesc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Lambesc (13410), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 205 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 38 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000