Vente Appartement 245 000 € Lambesc (13410)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 603 €/m²
NC
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1528105
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145681
2
3 603 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 68 m² à lambesc (13410)
iad France - Cédric Berceron vous propose : À la recherche de votre prochain nid douillet? Ne cherchez plus! Bienvenue dans cet appartement idéalement situé à deux pas du cOEur vibrant de la ville! Emplacement de choix: Niché dans un quartier dynamique, cet appartement en rez-de-chaussée se trouve dans une copropriété calme, offrant ainsi un oasis de tranquillité à quelques pas seulement du tumulte de la ville. Avec les arrêts de bus, les magasins, restaurants et autres services à proximité, la vie quotidienne devient un jeu d'enfant.
Confort et modernité: Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par un espace lumineux et chaleureux. Le grand salon lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée, invite à la détente. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Vous pourrez également profiter d'un loggia pour vos moments de relaxation en plein air. Charme urbain et tranquillité: Profitez du dynamisme de la ville tout en appréciant le calme et la sérénité de cet appartement. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, et la salle de bain complète cet ensemble harmonieux et un box pour stationner votre voiture.
Points forts : L'appartement est équipé de double vitrage pour une isolation optimale. L'immeuble est stactez-nous pour plus d'informations!écurisé. L'eau est comprise dans les charges. Un espace sans travaux.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.17 € par mois (soit 1238 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Berceron EI (ID 81692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lambesc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lambesc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lambesc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lambesc (13410), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 245 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 47 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 276 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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