Vente Appartement 198 900 € Lambesc (13410)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
2 210 €/m²
NC
NC
05/04/2024
19/05/2024
1 mois
12968557
NC
2 210 €/m²
NC
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Appartement de 90m2 sur plateau à rénover
Situé à Lambesc (13410), cet appartement offre un cadre de vie paisible dans une commune provençale dynamique. Lambesc jouit d'une ambiance conviviale avec ses commerces de proximité, ses restaurants typiques et son riche patrimoine historique. Idéalement placé, ce bien se trouve à proximité des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité. Au 2ème et dernier étage d'un immeuble en R+2, cet appartement de 90 m² sans vis à vis, propose un potentiel intéressant à exploiter. Composé de 4 pièces dont 3 chambres, cet espace à rénover permet d'envisager une configuration personnalisée selon les besoins et les goûts de chacun. Avec sa surface habitable généreuse, cet appartement lumineux offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un lieu de vie unique et confortable. Possibilité d'avoir un produit fini, clés en main avec un partenaire. Cette propriété offre de multiples opportunités pour créer un chez-soi unique et accueillant. Possibilité de vous proposer un produit fini, clés en main avec notre partenaire Wizzimmo courtier en travaux. Le prix final : Achat du plateau + Aménagement : 306 200 € TTC soit un prix au M² de 3 402 €. Coût de Rénovation de cet appartement : 763€ttc/m², TVA réduite 10% Ci-joint les prestations concernées : Isolation, plâtrerie, électricité, ECS thermodynamique, chauffage, plomberie sanitaires, carrelage, faïence, peinture. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julian GODOY, Tél. : 0664367001, E-mail : julian.godoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 838631612
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lambesc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lambesc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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