Vente Maison 526 500 € Lambesc (13410)
- 146 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 606 €/m²
NC
NC
VP0181-AAI
18/04/2024
19/05/2024
1 mois
13028033
4
3 606 €/m²
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Maison lambesc 6 pièce(s) 146 m2
Votre agence immobilière ERA ACTION IMMOBILIER vous propose cette maison de village située en plein coeur du centre de Lambesc. Profitez de la vie de village authentique avec un accès facile aux commodités locales, y compris les commerces, les écoles et les transports en commun.
Cette maison polyvalente présente une opportunité idéale pour une résidence familiale spacieuse ou un investissement judicieux avec la possibilité de créer deux logements distincts. Ce bien spacieux de type T6 offre avec ses 4 chambres des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte donnant sur une pièce lumineuse, une chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'étage, trois belles chambres vous accueillent, une cuisine, une pièce de vie une salle de bain et un WC séparé. Possibilité de créer un espace supplémentaire grâce à ses combles aménageables. La configuration actuelle permet une séparation en deux unités distinctes, offrant une flexibilité pour l'usage familial ou locatif. Cette maison est également dotée d'un garage offrant un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. De plus cette maison possède son propre jardin, un espace extérieur privé qui vous permet de profiter des journées ensoleillées et de créer un oasis de verdure au coeur de la ville. Que vous recherchiez une maison pour votre famille ou une opportunité d'investissement prometteuse, ce bien ne manquera pas de vous séduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance. De plus, bénéficiez de notre expertise pour une estimation offerte de votre bien. Nous nous occupons de tout !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lambesc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lambesc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 526 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 500 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Lambesc (13410), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 476 150 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700