Vente Maison 789 000 € Lambesc (13410)
- 174 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 534 €/m²
NC
NC
VP0187-AAI01
08/04/2024
19/05/2024
1 mois
12979814
4
4 534 €/m²
NC
NC
Coup de coeur maison moderne 5 pièces
Votre Maison de Rêve Vous Attend ! Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette perle rare : une splendide maison récemment construite, à faible consommation d'énergie, de plain-pied, située à 6mn en voiture du centre de Lambesc. Avec ses 4 chambres généreuses et ses trois salles d'eau contemporaines, cette villa offre un confort incomparable pour toute la famille. Sa spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée de grandes baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur un jardin enchanteur. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, est un véritable paradis pour les amateurs de cuisine. À l'extérieur, vous serez séduit par son jardin plat d'environ 1500m², richement arboré et ombragé avec ses chênes truffiers, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des journées estivales. Vous pourrez également vous détendre au bord de la piscine rafraîchissante ou sur la terrasse équipée d'un brumisateur, exposées plein sud pour des moments ensoleillés. De plus, la propriété comprend une vaste allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage attenant, un chalet de rangement fonctionnel, ainsi qu'un espace boulodrome idéal pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable grâce à une pompe à chaleur réversible, d'un poêle à bois, d'un ballon thermodynamique, de double vitrage en PVC haut de gamme, de volets électriques, d'un portail automatique, d'un arrosage automatique, d'un système d'alarme et de caméras, ainsi que d'un visiophone pour une sécurité optimale. Grâce à sa position stratégique, l'aéroport de Marseille se trouve à seulement 35 minutes, tandis que Paris est accessible en 3h10 depuis la gare d'Aix-en-Provence. Les principales villes telles que Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Marseille et Avignon sont toutes à moins de 40 minutes en voiture. Ne tardez pas, commencez à planifier dès maintenant votre visite ! Contactez notre agence ERA ACTION IMMOBILIER 2 CAZAN pour obtenir davantage d'informations. De plus, bénéficiez de notre service d'estimation gratuit de votre bien, nous nous occupons de tout !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lambesc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lambesc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lambesc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 789 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 753 495 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lambesc (13410), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 409 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 336 000 €, et celle la plus chère, qui est de 546 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700