Vente Propriété / Demeure

950 000 € Lambesc (13410)

A environ 20 minutes en voiture du joyau qu’est la citée d’Aix en Provence, découvrez cette superbe propriété au calme est nichée dans un écrin de verdure sur près de 5500m² de terre, à l'arrosage intégré par canal.
Sa maison d'architecte, édifiée en 1985, est unique et compte 235m² de surfaces habitables. Vous serez charmé par sa façade au ton de terre rouge ocre et sa superbe toiture, sublimée par de multiples décrochés et ses tuiles anciennes.
Son architecture est un subtil mélange entre le charme d' une hacienda Espagnole et celui d'une maison traditionnelle Provençale. Bordée d'une belle oliveraie et de diverses essences méditerranéennes, sa vue naturellement paysagée apporte calme et sérénité.
La maison principale est composée d'une partie T6, d'environ 185m² habitables, et d'une partie T3 attenante, d'environ 51m² habitables.
La partie T6 est unique par son caractère et son charme typiquement provencal, magnifié par ses superbes poutres apparentes et ses plafonds à la française. Principalmeent exposée Sud, on y trouve en rez de chaussée une entrée, un salon avec cheminée surmonté d'une belle mezzanine de caractère, un second salon et une cuisine attenante. L'ensemble des pièces à vivre offre un volume de 67m² habitables. Puis, sur l'aile ouest, un dégagement dessert deux chambres dont l'une avec placards, une salle de bains, un wc indépendant et une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc privatifs. A l'étage, une superbe suite parentale de 37m² composée d'un dressing, d'une salle de bains et de son wc, profite d'une vue d'exception par son solarium en travertin. Cette pièce est une exceptionnelle beauté, sa charpente traditionnelle à 4 pants lui confère un caractère sublime.
La partie T3 attenante se compose d'un salon avec cuisine, de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec wc. Lumineuse et fonctionnelle, elle peut aisément communiquer avec la partie T6, ou demeurer un espace d'accueil pour les amis, la famille, une activité libérale ou un complément de revenus en location saisonnière.
S'ajoute une dépendance aménagée en studio, de 51m² habitables, composée d'une vaste pièce à vivre climatisée de 47m² et d'une salle d'eau avec wc. Agrémentée d'un auvent bordant la piscine, elle sera la place où être pour vivre des moments chaleureux et conviviaux au coeur de l'été.
La piscine traditionnelle de 6,5m x 12m est sublimée par son environnement exceptionnel, à l'abris des regards, entre pinède et oliveraie. Rythmé par le chant des cigales, d' inoubliables instants raviront l'esprit et le coeur des petits et des grands enfants.
L'ensemble est raccordé à un système d'assainissement non collectif. Les terres sont à l'arrosage intégré par canal et la maison est raccordée sur forage. Cette propriété singulière par sa beauté et son environnement d'exception n'est pas isolée des commodités qu’offre le village typiquement provençal de Lambesc. Ce dynamique village est doté de nombreux commerces, écoles, collège et bientôt Lycée public, de 2 à 3km de la propriété.
Dans un environnement privilégié au cœur de la Provence, Lambesc est situé en voiture à 15min de Salon de Provence, dynamique ville moyenne offrant les axes autoroutiers tout azimute, à 25min de la gare TGV ou l'aéroport et 40min des plages.
Si ce n'est pas déjà fait, découvrez la en vidéo sur le site de l'agence.
DPE: D établi le 18 OCTOBRE 2023 - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement, toutes surfaces confondues: entre 3330 € et 4610 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien n'est pas en copropriété.
Cette superbe propriété vous est proposée au prix de 950 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du VENDEUR MANDAT 154 par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, porteuse de la carte professionnelle transaction n°1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, enregistrée au RCS de SALON DE PCE n° 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 – MAIL : nellimmo.acte@gmail.com – SITE : www.nellimmo.fr