Vente Maison
895 000 €
Gémenos (13420)
- 136 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 565 €/m²
NC
NC
84441437
09/04/2024
16/05/2024
1 mois
12985680
3
6 565 €/m²
NC
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A vendre villa t4 gemenos secteur recherché
Sur la commune de Gemenos , au grand calme dans un cadre campagne et agricole , maison traditionnelle provencale T4 en plain pied de 140 m2 édifiée sur une magnifique parcelle plate et arborée de 2220m2 cloturée avec piscine , forage et dépendance . Proche de toutes les commodités , du village ainsi que des axes autoroutiers vous serez séduit par l emplacement de cette propriété . La maison se compose elle de 3 chambres en plain pied dont une suite parentale avec SDE , une autre sde récemment rénovée . Concernant la pièce de vie , celle ci d'une superficie de plus de 50m2 avec plafond cathédrale comprend un espace salon , un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine provençale en bâtie ouverte . Le tout agrémenté d'une mezzanine avec coin bureau . Bien Familial par excellence , n hésitez pas à prendre contact avec notre agence afin de découvrir ce bien .
Votre contact Azur Immo pour ce bien Alexis 06 59 36 03 05
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gémenos ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gémenos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gémenos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 854 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Gémenos (13420), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 599 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 276 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 675 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://azurimmo-provence.com
- 42 Rue Jean Jaures
- Saint-Zacharie - 83640