Vente Maison 1 245 000 € Gémenos (13420)
- 168 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 411 €/m²
NC
NC
829432
16/10/2023
16/05/2024
7 mois
8854756
4
7 411 €/m²
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A vendre maison 168 m² à gemenos
*** Coup de cœur assuré***
Cette belle demeure contemporaine de 167.5 M2 lumineuse, parfaitement au calme construite en 2019 sur un terrain de 1500 M2 dans un quartier très recherché de Gèmenos vous séduira par tous ses espaces intérieurs baignés de lumières, avec une vue imprenable depuis toutes les pièces de la maison sur les chaînes de montagnes environnantes.
Cette maison familiale est fonctionnelle. Elle bénéficie d'une très grande pièce de vie de près de 70 M2 avec un espace salon et salle à manger distincts, et sa cuisine ouverte. Au RDC il y a un garage de 20 M2 avec une porte qui s'ouvre sur la cuisine, des toilettes invités, une buanderie et une suite parentale avec une salle d'eau et une baie vitrée ouverte sur le jardin. Au premier étage, on trouve 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparés.
Tous les aménagements intérieurs sont de qualité, volets roulants électriques, plancher chauffant et rafraichissant, poêle à bois. Les extérieurs sont aménagés avec soins. Ils se composent d'une belle terrasse en travertin de 80 M2, d'une grande piscine au brome de 9,5 X 4,5, d'une cuisine attenante, d'un jeu de boule ,d'un bel espace pour jouer aux collectifs et d'un grand parking recouvert par des pavés auto bloquants et de dépendances.
Cette belle demeure contemporaine est idéale pour recevoir amis et famille et vivre paisiblement dans le jolie Village de Gèmenos. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829432)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gémenos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gémenos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 188 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gémenos (13420), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 779 050 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 330 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 980 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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