Vente Maison 790 000 € Gémenos (13420)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 950 €/m²
1 085 m²
NC
1_6658
16/01/2024
16/05/2024
4 mois
11923049
6
3 950 €/m²
1 085 m²
NC
Vente maison gémenos 200m² 790000 € | réf. 1_6658
SOUS COMPROMIS CHAIX IMMOBILIER Si vous recherchez des volumes et une qualité de construction cette maison répondra à vos attentes.~ 220 m2 répartis en deux appartements. La partie principale offre un grand séjour ouvrant sur terrasse, une cuisine équipée, un cellier buanderie, 5 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain et une mezzanine pouvant à merveille remplir la fonction de bureau ou de bibliothèque. La partie secondaire est un grand T3 bénéficiant d'un séjour ouvrant sur terrasse et véranda, cuisine équipée; deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. De par son agencement, elle pourrait convenir idéalement à deux familles souhaitant vivre ensemble. La maison est parfaitement entretenue et bénéficie de nombreuses annexes telles que deux garages et un sous sol de 50 m2 pouvant être aménagé en pièce de détente. Enfin son terrain de 1085 m2 est joliment arboré, offrant de nombreux espaces de détente et pourrait accueillir une piscine pour ceux le souhaitant. Retrouvez toutes nos annonces sur www.chaiximmobilier.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gémenos ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gémenos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gémenos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gémenos (13420), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 785 971 € et son prix moyen au m² est de 4 518 €/m².
L'écart de prix est de 330 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 980 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 518 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 518 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.chaiximmobilier.com/
- 1 Avenue Des Goums
- Aubagne - 13400