Vente Maison 2 200 000 € Gémenos (13420)
- 230 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
9 565 €/m²
4 077 m²
NC
1262970
06/04/2024
14/05/2024
1 mois
12970952
4
9 565 €/m²
4 077 m²
NC
Maison - gémenos
Gémenos, située au cœur d' un quartier prisé au pied du Garlaban, Cette belle Villa d'architecte de 230m2 offre un mode de vie intérieur/extérieur sans faille . Avec une combinaison de matériaux et de finitions soignées de qualité, elle se compose d'un espace de vie de plus de 80m2 baigné de lumière avec des ouvertures panoramiques donnant sur un parc arboré de 4000m2 avec un couloir de nage 12x3 ,une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée , une spacieuse suite parentale ( 35m2 dressing et salle d'eau) et 3 chambres avec chacune sa propre salle d'eau et son dressing. Pour compléter ce bien, une cuisine d'été tout confort vous permettra de profiter pleinement des soirées d'été entre amis et famille. Large stationnement au sein de la propriété + 1 garage pouvant accueillir plusieurs voitures. Aux normes RT 2012, assurance Dommage ouvrage jusqu'en 2027 . Cette villa COUP DE COEUR bénéficie d'un confort et d'une qualité irréprochable. Proche de toutes les commodités: commerces, bus, écoles
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gémenos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gémenos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 101 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Gémenos (13420), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 139 667 € et son prix moyen au m² est de 4 423 €/m².
L'écart de prix est de 329 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 970 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 423 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 423 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cabinetwilsonimmobilier.com
- 339/369 Avenue Du Président Wilson
- La Ciotat - 13600