Vente Maison 1 150 000 € Gémenos (13420)
- 260 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 423 €/m²
4 200 m²
NC
11552DHI502
21/02/2021
25/01/2024
38 mois
934332
5
4 423 €/m²
4 200 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison/villa vente 6 pièces gémenos 260
En Exclusivité
Au choix: Vente a terme avec bouquet de 650.000euros et mensualités d'environ 2100euros/mois sur 20ans ou au prix total de 1.150.000euros Au calme au milieu des pins
Superbe Bastide d'environ 260m2
Avec 3 appartements indépendants
Vue panoramique sur Le Garlaban
Sur un terrain de 4200m2
Voici le détail du bien mis à la vente :
- 1 Villa de type 6 sur 2 niveaux composée d'un salon + séjour+ 3 chambres+ Bureau + SDB + WC
- 3 appartements indépendants prêts à être loués (En photo : T3 de 80m2 + Photo à la demande: T1 de 35m2 + T2 de 40m2 ). Loyer prévu pour les 3 lots loués 2100euros/mois.
- 1 terrasse couverte avec four à pizza et barbecue + 1 terrasse en dure
- 1 Piscine hors sol
- 1 Yourte de 30m2 aménagée
- 1 Cave à vin
2 entrées séparées existantes. Possibilité de garer plus de 10 à véhicules Toit refait à neuf l'an dernier (facture 40.000euros)
Tout à l'égout Eau de ville
Chaudière
Foncier: 2000euros
Bastide unique et plein de charme.
Cachet maison ancienne
Idéal Maison d'habitation ou maison d'hôte
Coup de coeur Ce bien vous est présenté par David Djebali, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gémenos ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gémenos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gémenos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 098 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Gémenos (13420), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 142 250 € et son prix moyen au m² est de 4 423 €/m².
L'écart de prix est de 329 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 970 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 423 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 423 €/m².
A propos de l'annonce
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