Vente Maison 1 480 000 € Gémenos (13420)
- 340 m²
- 5 Pièce(s)
4 353 €/m²
NC
NC
19/03/2024
18/05/2024
1 mois
12880904
NC
4 353 €/m²
NC
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Maison de prestige - t4 - piscine - quartier résidentiel
Située à Gémenos (13420), cette propriété offre un cadre de vie privilégié, en bénéficiant d'une vue panoramique et d'un accès aisé aux commodités locales. Proche de tout, cette maison allie calme et proximité, idéale pour profiter de la douceur de vivre de ce charmant quartier. A l'extérieur, cette demeure propose une piscine, une terrasse pour des moments de détente, une cave pour plus de rangement, un garage et des places de parking extérieures pour vos véhicules. Le jardin soigné s'étend sur 2883m², offrant un espace extérieur généreux et agrémenté d'un terrain de boules pour des moments de convivialité. A l'intérieur, cette maison de 340m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Parmi les caractéristiques notables, on trouve une très belle suite parentale, 2 salles de bain, 2 toilettes, un sauna pour se relaxer, une cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses, ainsi qu'un bureau et un espace de rangement. Les panneaux solaires participent à l'aspect écologique de la demeure, offrant un confort moderne et économique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 0670754595, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 406 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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