Vente Maison 2 190 000 € Gémenos (13420)
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VM-718
02/03/2024
17/05/2024
2 mois
12797493
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Maison
ATYPIQUE – CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL SUR LE MASSIF DE LA STE BAUME – QUARTIER RESIDENTIEL PROCHE DU CENTRE – TRES CALME ET TRES LUMINEUSE – Sur les hauteurs de Gémenos profitant d’une vue panoramique sur le Garlaban, superbe villa d’architecte de 220m2 épousant le relief sur 3 nIveaux. En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger s’ouvrant sur le jardin et un salon d’été et un bureau. Au niveau supérieur, une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 chambres ouvertes sur le jardin, une salle d’eau et une buanderie. Au dernier niveau, une autre suite parentale avec salle de bain et un hammam. A l’extérieur, une piscine de 15X6m avec nage à contre-courant et un jacuzzi sur une belle terrasse en bois exotique. Un garage double, plusieurs caves et de nombreuses places de stationnement.
Contacter Isabelle DUPRAT au +33 (0)6 43 09 03 23 ou +44 (0)7585 712 658.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gémenos que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 091 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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