Vente Terrain 579 000 € Gémenos (13420)
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20/02/2024
14/05/2024
2 mois
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Super gemenos - votre futur à bâtir
C'est sur les hauteurs de Gémenos que le Café de l'immo vous propose un des derniers terrains à batir disponible, libre constructeur ! Sur une parcelle de 670 m2 au calme absolu, arborée et sans aucun vis-à-vis, vous aurez la possibilté de construire une villa avec une emprise au sol de 100 m2, soit jusqu'à 200m2 habitables. Le terrain est piscinable et vous pourrez y stationner de nombreux véhicules. Venez profiter d'un cadre de vie exceptionnel dans votre future villa qui sera baignée de lumière tout au long de l'année. Vous avez toujours rêvé de laisser libre cours à votre imagination? N'attendez plus, ce terrain est pour vous ! Réseaux à créer et à terrain à viabiliser.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gémenos ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gémenos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gémenos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 579 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.cafedelimmo.com
- 100 Boulevard Vauban
- Marseille - 13006