Vente Maison 299 000 € Eyguières (13430)
- 124 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 411 €/m²
NC
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0011758
17/01/2023
12/06/2024
-16.950537634409 mois
3466205
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Maison de village t4 123m2 garage 60m2 terrasse plein coeur du centre ville 13430 eyguieres -
1894 l'immobilier vous propose une charmante maison de village de type 4 entièrement rénovée.
Elle se compose au rez de chaussée d'un garage de 60m2 dans lequel vous pouvez stationner deux véhicules, d'une buanderie.
Au premier étage vous disposerez d'une terrasse de 10m2 donnant accès à une cuisine ouverte sur le séjour de 41m2 avec de belles poutres apparentes, un wc.
Au deuxième étage, vous trouverez un couloir dotté de rangements ainsi qu'un coin bureau, deux chambres de 10m2 et 11m2, une salle d'eau avec wc séparé.
Au dernier étage, vous bénéficierez d'une belle suite parentale d'environ 30m2.
Vous serez forcément séduits par cette maison située au centre du village d'Eyguières.
Visite virtuelle possible sur demande. Contact: Peyre Grégory 07 77 81 33 90 gregory.peyre@1894-immo.com Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 450 480 900
- Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: entre 550€ et 810€ par an.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Eyguières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eyguières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eyguières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Eyguières (13430), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 445 330 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 6 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 443 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 990 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0