Vente Maison 265 000 € Eyguières (13430)

  • 80 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Réseau Expertimo
Prix au m²
3 313 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
80 m²
Réf. Agence
393
Référencée le
04/04/2024
Mise à jour le
21/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12959027
Référencée le : 04/04/2024
Mise à jour le : 21/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 313 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
80 m²

Eyguières (13430)

SAMY CHIKHI de l'agence PROVENCE IMMO vous propose en EXCLUSIVITE :
Une magnifique maison de ville située sur la commune de EYGUIERES.
Au pied des ALPILLES venez découvrir ce bien composé:
D'un salon/séjour/cuisine de 47m², de deux chambres avec possibilité d'en rajouter une troisième.
D'une salle de bains/wc ainsi qu'une terrasse de 20m².
Au sous sol vous profiterez d'une cave de plus de 50m² ou vous permettant d'agrandir la maison .
Sur ce bien la toiture ainsi que la façade ont étaient refaites, la porte d'entrée est neuve et la climatisation est installée.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
07 68 94 25 79
samy.chikhi@provence-immo.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 575 €, soit un prix net vendeur de 250 425 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 030 €
Coût d'aquisition estimé
285 030 €

Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 925 €
- Taxe communale additionnelle
3 180 €
- Taxe nationale
283 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
265 €
Total
15 653 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 018 €
- Débours
1 360 €
Total
4 378 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
342 479
4057
2022
7
403 746
4769
2021
17
276 653
3340
2020
12
284 309
3359
2019
7
236 421
2718
2018
12
286 508
3435
2017
5
218 210
2521
2016
8
254 939
2970
2015
9
238 900
2777
2014
8
238 477
2868

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Réseau Expertimo