Vente Maison 345 000 € Cabannes (13440)
- 130 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 654 €/m²
NC
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28/04/2024
09/05/2024
14 jour
13071646
3
2 654 €/m²
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Maison/villa t4 de 130m
Exclusivité à ne pas rater sur Cabannes !
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une magnifique villa orientée plein sud de 130m². Cette maison pleine de charme est érigée en 1968 sur une spacieuse parcelle de 553m² piscinable. Dans le paisible Village de Cabannes, ce bien est situé au cœur du triangle Avignon-Cavaillon-Les Alpilles.
À l'étage, vous trouverez la pièce de vie de 39,3m² avec cuisine américaine qui vous invite à partager des repas en famille dans une ambiance chaleureuse autour du poêle à bois. Deux chambres mesurant respectivement 9,2m² et 9,8m² avec chacune un placard mural. Une salle d'eau avec toilettes et sa douche à l'italienne. De plus, un balcon offre un espace extérieur privilégié pour profiter des douces soirées d'été.
Au rez-de-chaussée se trouve la grande chambre parentale de 40m² offrant la possibilité d'aménager un coin salon, avec sa salle d'eau et son wc attenant. Une buanderie et des toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce niveau.
Cet espace de vie est aménageable en un second appartement distinct voire même un espace de travail pour une profession libérale. À l'extérieur, un atelier de 18m² pour du bricolage ou du rangement et un jardin bien entretenu offrent des opportunités supplémentaires pour les loisirs en plein air.
Profitez du calme et de la tranquillité de ce village à 5 mn de l'autoroute.
Confort et chauffage :
Fenêtres PVC double vitrage avec volets pliants bois
Baie vitrée avec volet roulant électrique en bas
Radiateurs électriques
2 Climatisations réversibles Poêle à bois Tout à l’égout Eau de ville VMC
Portail électrique Homki adore : beaucoup de potentiel, environnement calme, idéal pour la famille
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 100 €
DPE : C
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michael, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502 396 286, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Je suis à votre écoute tous les jours de 9H à 20H.
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cabannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cabannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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