Vente Maison 499 000 € Grans (13450)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 838 €/m²
520 m²
NC
16/03/2024
18/05/2024
2 mois
12869609
4
3 838 €/m²
520 m²
NC
Maison - 130m²
Située à Grans, cette charmante villa de plain-pied très bien entretenue d'environ 130m2 au calme avec une piscine (2013) et un garage est édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 520 m2. Située au coeur de la Provence, à 5 minutes de Salon-de-Provence, GRANS offre un cadre de vie idyllique. Une fois passé l'entrée, découvrez un espace de vie avec un beau séjour lumineux exposé plein sud sans vis-à-vis, un espace salle-à-manger, une cuisine ouverte équipée avec un îlot central et un coin bureau. L'espace nuit se compose d'un côté d'une suite parentale avec jacuzzi, deux chambres (possibilité d'en créer facilement une troisième) et une salle-de-bain avec baignoire et cabine de douche de l'autre. Une buanderie, des abris de jardin, un forage et une terrasse en bois exotique complètent ce bien qui a été rénové avec tout le confort moderne dont la climatisation réversible et un système d'alarme. Vous serez à deux pas des commerces de proximités, transports, écoles et axes autoroutiers, à 5 minutes de Salon-de-Provence, 30 minutes de la gare TGV AIX-en-Provence et de l'aéroport Marseille Provence..
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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