Vente Maison 1 500 000 € Grans (13450)
- 380 m²
- 20 Pièce(s)
- 10 Chambre(s)
3 947 €/m²
8 200 m²
NC
1402992
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13139430
10
3 947 €/m²
8 200 m²
NC
Maison 20 pièces de 380 m² à grans (13450)
iad France - César Ridez vous propose : Venez découvrir cette magnifique propriété d'environ 380 m² habitables composée d'une villa, 4 appartements et dépendances, sur environ 8200 m² de terrain paysagé clos et plat,
Cette propriété est au calme absolument dans un environnement privilégié et bucolique.
La villa principale de 160 m² environ propose un espace de vie spacieux, une belle véranda lumineuse et climatisée de 34 m² qui s'ouvre sur le salon séjour et la cuisine indépendante. La partie nuit se compose de 4 chambres, 3 salles d'eau, et un bureau.
Les 4 appartements (T2 et T3) attenants à la villa sont les atouts indéniables de ce lieu paisible. Chacun d'eux dispose d'extérieurs privés vous permettant de recevoir en tout sérénité ou de bénéficier un revenu locatif.
L'orientation de la propriété vous garantit une exposition ensoleillée et tempérée par la végétation.
Concernant l'extérieur de cette propriété, arborée d'oliviers et de chênes verts, vous apprécierez plusieurs dépendances, un espace piscine avec ses terrasses en bois : cuisine d'été, sauna, un chalet en bois et une salle indépendante. Vous aurez également la possibilité de stationner grand nombre de véhicules grâce au carport pouvant accueillir 5 voitures et d'un double garage.
Un lieu unique à découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César Ridez EI (ID 55077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 893618066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 425 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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