Vente Maison 1 680 000 € Grans (13450)

Propriété rénovée en 2020, d'une superficie totale d'environ 470m2. Elle comprend une maison principale de 300m2, 3 annexes indépendantes mitoyennes 2 de 50m2 et une de 35m² , offrant un potentiel locatif saisonnier ou à l'année
La propriété, nichée sur une parcelle de 2.6 hectares, offre de jolies vues panoramiques. Elle dispose d'une piscine (11x6m) avec pool house, une grande terrasse, un garage, et un carport.
La maison principale propose au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, qui mène à une pièce de vie lumineuse de près de 80m2 avec cuisine ouverte. Elle comprend également 4 chambres, dont 2 avec dressing et salle d'eau attenante, une salle d'eau commune, 2 WC séparés, une buanderie et un placard. À l'étage, une chambre parentale avec terrasse offre une vue sur la piscine.
Le sous-sol abrite un appartement T2 accessible depuis la maison principale ou l'extérieur, ainsi que l'espace technique.
En plus de la maison principale, la propriété comprend 2 appartements indépendants pour les invités ou la location saisonnière.
Le parc comprends des jardins aménagés autour de la maison principale, 74 oliviers et de nombreuses restanques et une borie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,330 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : ~ 4486€ - François LE TROQUER - Agent commercial - EI - RSAC 881 715 031
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr