Vente Appartement 294 000 € Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 000 €/m²
NC
NC
554
09/09/2023
30/05/2024
8 mois
7638811
3
3 000 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Stes maries de la mer, en exclusivite agence, duplex t.4. athypique en plein coeur du village.
13460 Les Saintes Maries de la Mer, en plein coeur du village, à 50 m des plages, vue mer et village à proximité immédiate parking public, appartement athypique en duplex, de 98 ², avec au 1er niveau, entrée, cuisine semi-ouverte sur séjour, salle de bains et wc.
Au niveau supérieur, pièce avec cheminée pouvant être utilisée en chambre ou salon,chambre double, pouvant être reconfigurée en 2 chambres comme à l'origine avec double exposition traversante, salle d'eau avec wc, grenier avec plancher porteur aménageable, accès à terrasse non-privative, local commun pou vélos.
Le bien nécessite un gros rafraîchissement pour remise au goût du jour, offrant de nombreuses possibilités.
Situation idéale au coeur de ce village athypique, avec toutes ses échoppes, pour y passer des vacances idéales ou une retraite paisible. Pour les visites, Marc RALUY, Agent Commercial en Immobilier, réseau Dohm Immobilier, sous siret 318974383 (30 Nîmes).
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saintes-Maries-de-la-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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