Vente Maison 1 414 000 € Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)
- 322 m²
- 14 Pièce(s)
4 391 €/m²
1 942 m²
NC
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02/10/2023
09/06/2024
-8.3666666666667 mois
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NC
4 391 €/m²
1 942 m²
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Mas 322 m² à saintes-maries-de-la-mer 13460
Cet ensemble immobilier à fort potentiel, est constitué d'une maison principale de 202 m² en RdC+1 niveau, de deux appartements de 70m² et 35m² , d'une dépendance de 15m², et d'une piscine béton hors sol de 9m x 4,5m, le tout sur une parcelle cadastrée de 1942m².
- 1 Maison principale T9 de 202m², composée de 2 pièces de vie, 1 cuisine traditionnelle, 1 cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 1 bureau, 1 buanderie, 2 WC, 1 terrasse. - 1er Appartement T3 de 70m², composé de 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 jardin.
- 2ème Appartement T2 de 35m², composé de 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 jardin.
- 1 Dépendance composée d'une pièce de 11m², et d'une salle d'eau de 4m².
Piscine hors sol en béton, entièrement carrelée, avec jacuzzi balnéo en coque rigide. Nombreuse possibilités de stationnement dans le terrain.
La maison ainsi que les deux appartements sont complètement indépendant, et conviennent parfaitement à la location. Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, double vitrage, cheminée à foyer ouvert , assainissement par micro station.
Taxe foncière: 3700 €/an, pas de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement "géorisques"
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saintes-Maries-de-la-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saintes-Maries-de-la-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 414 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 343 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Saintes-Maries-de-la-Mer (13460), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 316 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 149 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 414 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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