Vente Maison 470 000 € Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

  • 60 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par 3G Immobilier
Prix au m²
7 833 €/m²
Terrain
3 262 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
187566CL
Référencée le
23/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13049581
Référencée le : 23/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
7 833 €/m²
Terrain
3 262 m²
Surface Carrez
NC

Saintes-maries-de-la-mer (13460) | maison de 60.00 m² | type 3 | 470000 € | référence: 187566cl

JOLIE PROPRIETE avec TERRAIN pour CHEVAUX
- EXCLUSIVITE - RARE aux Saintes Maries de la Mer, PETITE PROPRIETE bénéficiant d'un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL au PAYSAGE typiquement CAMARGUAIS, sur une parcelle de 3262 m2 tout en longueur comprenant une VILLA RECENTE avec SPACIEUX GARAGE attenant, un BEL ESPACE à l'entrée permettant de garer plusieurs véhicules et un GRAND PADDOCK avec point d'eau idéal pour les CHEVAUX, la propriété se situant au départ direct de magnifiques ballades...
La MAISON, très LUMINEUSE et CLIMATISEE est orientée PLEIN SUD, avec TERRASSE COUVERTE et JARDIN, ET dispose d'une surface habitable d'environ 60 m2, avec entrée et dégagement, pièce de vie, cuisine aménagée indépendante, 2 chambres dont une en mezzanine et la seconde en rez-de-chaussée avec grands placards, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'un grand garage attenant de 28 m2 avec espace buanderie et belle hauteur sous plafond.
... Un bien idéal pour les amoureux de la faune et de la flore Camarguaise, dans un quartier prisé des Saintes Maries de la Mer... Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 1 lot.
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine LEYENDECKER Inscrite au RSAC de TARASCON 482 217 080 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 850 €, soit un prix net vendeur de 444 150 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 470 000 €, ce qui est supérieur d'environ 26% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 330 475 €, le prix le plus bas de 299 000 € et celui le plus haut de 372 900 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
34 104 €
Coût d'aquisition estimé
504 104 €

Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 150 €
- Taxe communale additionnelle
5 640 €
- Taxe nationale
501 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
470 €
Total
27 761 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 983 €
- Débours
1 360 €
Total
6 343 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
338 290
5343
2022
3
200 333
3072
2021
3
664 112
9572
2020
6
422 115
6453
2019
1
147 550
2305
2018
3
281 757
4325
2017
3
336 667
5249
2016
1
240 000
3871
2015
4
331 333
5099
2014
4
233 000
3610

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

3G Immobilier