Vente Appartement 199 000 € Carnoux-en-Provence (13470)
- 53 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 755 €/m²
NC
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1532491
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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Appartement 2 pièces de 53 m² à carnoux-en-provence (13470)
iad France - Julien Soualle vous propose : A vendre- T2 de 53m2 entièrement rénové- Carnoux centre
Situé en plein cOEur de la ville, ce magnifique appartement T2 de 53m2 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui apprécient la proximité de toutes commodités et un environnement tranquille. En étant au premier étage d'une résidence sans ascenseur, ce bien récemment rénové ne nécessite aucun travaux supplémentaire.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 21m2 lumineuse et aérée, ouvrant sur un balcon de 6m2 exposé Sud-est, parfait pour profiter du calme et de la vue. La chambre spacieuse de 11,5m2 est un véritable havre de paix. La cuisine entièrement neuve et la salle d'eau modernisée promettent confort et fonctionnalité. Un dressing pratique complète cet ensemble, optimisant ainsi l'espace de vie.
Les atouts ne s'arrêtent pas là : une cave privative offre des solutions de rangement supplémentaires et le stationnement est libre et facile au pied de la résidence. Les charges mensuelles de 100€ incluent l'eau froide et l'entretien des parties communes, avec une taxe foncière de 600€ par an.
Ce bien est idéalement adapté aux primo-accédants, célibataires, couples, jeunes retraités ou investisseurs, avec un potentiel de location à 800€ par mois. Une opportunité à saisir pour vivre ou investir au cOEur de la ville !
Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui et commençons ensemble votre projet immobilier!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Soualle EI (ID 27610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carnoux-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carnoux-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carnoux-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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