Vente Appartement 221 000 € Carnoux-en-Provence (13470)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 400 €/m²
NC
65 m²
552939
11/12/2023
28/04/2024
4 mois
10751476
2
3 400 €/m²
NC
65 m²
A vendre appartement 65 m² à carnoux en provence 221 000 €
Appartement à vendre T3 dans résidence La Croix DU Sud. Il est au 2eme étage sur 4 avec ascenseur et mesure en loi Carrez 65 m2.
On y trouvera un Spacieux salon ouvert sur la cuisine américaine entièrement aménagée et très bien équipée donnant directement sur une agréable loggia.
La partie nuit nous réserve 2 belles chambres avec penderie et placards, 1 grande salle d'eau, 1 wc indépendant. 1 dressing équipé.
Pour compléter le tout place de parking privée attribuée à l'appartement et places visiteurs aisées dans la résidence.
l'appartement est en très bon état général, parquet flottant, double vitrage, chauffage individuel au gaz chaudière mixte récente, Porte blindée Fichet, électricité aux normes.
Copropriété calme et bien entretenue proche du centre ville avec toutes ses commodités et proche des écoles .
Charges mensuelles : 145 euros comprenant, ascenseur, eau, entretien général de la copro, syndic.
Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic - eau - nettoyage- ?ascenseur , entretien espaces verts et parking) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claire LE ROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 139 273 Greffe de MARSEILLE) 06 22 05 54 45 https://www.optimhome.com/conseillers/leroy (réf. 552939 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carnoux-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carnoux-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 221 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 207 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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