Vente Maison 480 000 € Cabriès (13480)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 364 €/m²
470 m²
NC
775
06/04/2024
02/05/2024
1 mois
12974693
3
4 364 €/m²
470 m²
NC
Maison 110 m² - 5 pièces - cabriès
EXCLUSIVITÉ - Les Pins Immobilier : charmante maison de lotissement mitoyenne d'un côté d'environ 110 m2, idéalement située avec toutes les commodités de Calas à quelques minutes à pieds : commerces, écoles et bus. Emplacement idéal avec accès rapide à la gare TGV d’Aix et à l’aéroport de Marseille Provence.
Entrez dans un espace de vie spacieux comprenant une salle à manger et une cuisine, donnant directement sur une terrasse exposée plein ouest, parfaite pour profiter du soleil et des soirées en plein air.
Récent et pratique, un coin bureau a été aménagé pour répondre à vos besoins de télétravail. Un salon complémentaire, avec une salle de bain attenante, peut facilement être transformé en suite parentale si une quatrième chambre s'avère nécessaire.
Toujours au rez-de-chaussée, des toilettes avec coin buanderie et un petit cellier pratique pour le rangement.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont deux équipées de dressings aménagés, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
Dotée de prestations soignées telles que le double vitrage, des volets roulants à fermeture centralisée, la climatisation, l'arrosage automatique et une connexion à la fibre, cette maison offre un confort optimal au quotidien.
Le terrain plat d’environ 470 m² comprend une terrasse, une piscine hors-sol bardée de bois et un jardin facile d'entretien, vous permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Pour plus de commodités, un local à vélos et un abri de jardin en bois vous offre une grande capacité de rangement.
Cette maison est également pourvue d'une place de parking privative.
Son emplacement stratégique, sa flexibilité en termes de configuration des chambres et son agréable jardin avec piscine ne manqueront pas de vous séduire. Ne tardez pas à planifier une visite avec votre Agence Les Pins Immobilier au 04 42 22 95 53, votre agence FNAIM de Bouc-Bel-Air. Haut du formulaire
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cabriès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cabriès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lespinsimmobilier.fr
- 19 Terres Blanches
- Bouc-Bel-Air - 13320