Vente Maison 1 255 000 € Cabriès (13480)

  • 190 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Immo Forum
Prix au m²
6 605 €/m²
Terrain
4 107 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5296
Référencée le
23/04/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
27 jour
Réf. CasaGoGo
13050123
Référencée le : 23/04/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
6 605 €/m²
Terrain
4 107 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre cabries 6 pièces190 m2 avec piscine, garage sous sol et terrain de 4100 m2,

A 15 kms d'Aix en Provence, IMMO FORUM - Agence de la Côte a le plaisir de vous faire découvrir cette propriété familiale de type 6 entièrement de plain pied d'une superficie d'environ 190 m2 sur une parcelle de terrain de 4100 m2 environ avec piscine, garage et sous sol.
Cette maison construite en forme de U dans les années 2000 se compose d'une entrée desservant sur l'aile droite : une belle pièce à vivre avec charpente apparente, une cuisine séparée et cellier attenant. Sur l'autre côté de l'aile, la partie nuit avec ses quatre chambres indépendantes avec leurs propres salles d'eau. Maison très lumineuse édifiée sur un terrain plat et arboré d'une superficie de 4 107 m2 avec piscine, garage et sous sol.
Vous serez immédiatement séduits par son environnement résidentiel, calme, son emplacement proche de la gare TGV et de l'aéroport.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Immo Forum sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 62 750 €, soit un prix net vendeur de 1 192 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 255 000 €, ce qui est supérieur d'environ 15% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 11 maisons, dont le prix moyen est de 935 775 €, le prix le plus bas de 760 020 € et celui le plus haut de 1 090 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
87 998 €
Coût d'aquisition estimé
1 342 998 €

Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 192 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
56 475 €
- Taxe communale additionnelle
15 060 €
- Taxe nationale
1 338 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 255 €
Total
74 128 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
12 510 €
- Débours
1 360 €
Total
13 870 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cabriès (13480), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 027 000 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 262 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 928 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
925 000 € ~ 950 000 €
1
928 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
995 000 €
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 190 000 €

Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
1 211 505
6206
2022
2
1 049 200
5376
2021
1
864 012
4320
2020
2
842 100
4235
2019
3
633 363
3291
2018
2
813 400
4204
2017
0
0
0
2016
3
542 200
2793
2015
2
450 000
2339
2014
1
1 014 470
5311

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immo Forum