Vente Maison 999 000 € Cabriès (13480)
- 245 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 078 €/m²
3 500 m²
NC
771
13/03/2024
08/05/2024
1 mois
12842561
5
4 078 €/m²
3 500 m²
NC
Villa 245 m² - 7 pièces - cabriès
En EXCLUSIVITE, votre agence immobilière de confiance, Les Pins Immobilier, est heureuse de vous présenter cette magnifique villa pleine de charme, située au cœur d'un quartier paisible de Cabriès, sur un terrain plat de 3 500 m2.
Cette propriété exceptionnelle comprend :
* Une pièce de vie spacieuse de 60 m2 avec poêle à bois.
* Une cuisine équipée indépendante.
* 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée.
* 2 salles d'eau.
* Un grand bureau pour vos besoins de télétravail.
* Une buanderie.
Atout supplémentaire : Un studio en duplex de 52m2.
À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse donnant sur la piscine, offrant une vue imprenable sur le jardin plat et arboré, orienté plein sud.
La magnifique piscine traditionnelle récente de 12m x 6m est accompagnée d'un abri rétractable, permettant une utilisation pendant 6 mois de l'année.
Pour compléter cette propriété, vous disposez d'un abri de jardin et d'un carport pour deux voitures.
Emplacement de choix avec la proximité de la gare TGV et de l'aéroport, ainsi que l'arrêt de bus au coin de la rue assurant l'indépendance des enfants.
Que vous souhaitiez vous installer dans notre belle région, que vous rêviez d'une maison plus spacieuse ou que vous ayez besoin d'une dépendance ; n'hésitez plus et venez découvrir cette pépite du printemps !
Prix de vente : 999 000 euros honoraires inclus charge vendeur avec Les Pins Immobilier, votre agence FNAIM de Bouc-Bel-Air
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cabriès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cabriès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cabriès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 999 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 954 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cabriès (13480), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 173 375 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 750 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 950 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lespinsimmobilier.fr
- 19 Terres Blanches
- Bouc-Bel-Air - 13320