Vente Maison 1 200 000 € Cabriès (13480)
- 305 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 934 €/m²
2 202 m²
NC
560266
17/04/2024
19/05/2024
1 mois
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6
3 934 €/m²
2 202 m²
NC
A vendre maison individuelle 305 m² à cabries 1 200 000 €
A vendre à Cabriès, dans un environnement calme et privilégié, cette belle villa d'environ 300 m2 de type 7. A 5 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport et de l'école IBS. Ecoles et collège, lycée Duby et Arc de Meyran...
Visite virtuelle sur demande avec possibilité de visite guidée par téléphone.
Au premier niveau, d'environ 130 m2, une entrée, avec placards de rangement, une belle pièce à vivre avec une cheminée à l'éthanol en partie salon, et la partie salle à manger sur laquelle est ouverte la cuisine américaine équipée. Un cellier ou arrière cuisine, une chambre exposé sud/sud ouest avec au dos une salle d'eau avec WC.
Au niveau supérieur, la chambre parentale avec salle de bains et WC, et un grand grenier organisé en dressing de plus de 28 m2. Le reste de la toiture a été isolée récemment.
Au rez-de-chaussée inférieur, une chambre côté ouest, avec une porte fenêtre pour accéder à l'extérieur, une salle d'eau attenante, et un WC séparé. 2 autres chambres exposées, une salle de bains.
Côté parking (arrivée voitures et garage), un bureau ou chambre, indépendante, avec une ouverture vers l'extérieur, Possibilité d'activité professionnelle. Grand garage de plus de 25 m2 avec plafond rampant pour accueillir étagères ou mezzanine.
A l'extérieur, le pool house ou cuisine d'été, un WC et une douche (eau chaude). La piscine a une profondeur maximale de 1,80 m, de 4 m X 8 m. Fonctionnement filtre à diatomées.
Copropriété ASL : 170 euros/trimestre comprenant l'eau froide. Pas de fonds de travaux.
Taxe foncière 2023 : 3587 euros.
Maison en triphasé, idéal pour recharger une voiture électrique, chauffage électrique (radiateurs). Volets électriques roulants, fermeture centralisée. Double vitrage Schüco. Baie à galandage dans la pièce à vivre côté terrasse en teck. Moustiquaires.
Plusieurs places de stationnement disponibles ainsi qu'un garage fermé avec une belle hauteur de plafond pour organiser un rangement efficace, étagères ou mezzanine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 https://www.optimhome.com/conseillers/fichera (réf. 560266 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cabriès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cabriès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cabriès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 146 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cabriès (13480), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 177 286 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 803 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 950 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 753 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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