Vente Maison 430 000 € Cabriès (13480)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 309 €/m²
106 m²
NC
1503410
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143910
3
5 309 €/m²
106 m²
NC
Maison 4 pièces de 81 m² à cabriès (13480)
iad France - Sandie Miggiano vous propose : Au cOEur du village de Calas, jolie maison mitoyenne d’env. 81 m² dans un lotissement très prisé pour sa proximité avec les commodités, écoles et commerces. A moins de 5 minutes de la Gare TGV.
Rénové avec goût en 2018, vous n'avez plus qu'a y poser vos affaires.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre d'environ 30 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 7 m², un wc indépendant et un espace buanderie. A l'étage, coté coin nuit, vous disposerez de 3 chambres avec placard et d’une spacieuse salle d'eau avec wc. A l'avant de la maison, une jolie terrasse de 24 m² pour profiter de repas en famille et à l'arrière, un jardin avec une terrasse et un abris jardin exposé sud.
La maison dispose également d'une place de parking privative et de stationnement libre a proximité.
Taxe foncière 1027€/an
Pas de charge de copropriété
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandie Miggiano EI (ID 61811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIx-en-provence sous le numéro 881170591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cabriès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cabriès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cabriès (13480), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 482 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 465 000 €, et celle la plus chère, qui est de 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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