Vente Maison 1 850 000 € Calas (13480)
- 300 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 167 €/m²
NC
NC
5212-23
23/05/2024
16/06/2024
-0.79032258064516 mois
13213406
5
6 167 €/m²
NC
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Maison calas 8 pièce(s) 300 m2
AU SUD D'AIX EN PROVENCE IDEALEMENT SITUEE à une dizaine de minutes du centre ville, de la gare TGV et du golf 18 trous de Cabriès, cette somptueuse villa d'environ 300m² vous séduira par son architecture. Articulée en étoile, chaque espace bénéficie de son intimité. La vaste entrée desserre les 3 accès aux différentes partie de la maison ainsi qu'un WC invité avec vestiaire. Une première aile se compose d'un beau séjour de 70m² ouvert sur les 4 faces et offrant un plafond vouté, d'une cuisine de 25m² indépendante et sa buanderie. La seconde se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire offrant une vue sur la verdure ainsi que 2 chambres liées par une salle de bains. La troisième vous donnera accès à 2 autres chambres dont une avec salle d'eau et une très grande de 24 m² avec son dressing, ainsi qu'un WC indépendant. En R-1 nous retrouverons un espace de vie de plus de 40m² ainsi qu'une salle d'eau et un sauna. La belle parcelle de 3850m² accueille une piscine épousant les formes de la maison, un joli pool house, un jacuzzi 7 places, un garage de 30 m², un car port de 28m² ainsi que de nombreux espaces de loisirs et terrasses. Cette maison est un véritable havre de paix au calme absolu idéale pour un vie de famille en campagne aixoise. A visiter sans tarder avec votre agence ERA LUXURY PROPERTIES.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Calas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Calas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 766 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700