Vente Maison 570 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 245 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 327 €/m²
NC
NC
MAD19-2408
20/03/2024
01/06/2024
2 mois
12891517
4
2 327 €/m²
NC
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Maison - aix en provence - 5piece(s) - 570 000€
Keller Williams Cézanne vous présente en exclusivité ce joyau historique : “Le Couvent” réinventé !
Nichée au sein d’un pittoresque village provençal non loin d’Aix-en-Provence, la demeure historique connue sous le nom de “Le Couvent”, datant du 14ème siècle, vous ouvre ses portes après une rénovation méticuleuse qui allie le charme de l’authenticité à la fonctionnalité moderne. Cette maison unique, d’une superficie généreuse de 245 m² au total répartie sur quatre étages, a traversé les siècles, devenant un témoin privilégié de l’histoire et de l’évolution du village.
À l’intérieur, un majestueux escalier en pierre, véritable œuvre d’art, dessert harmonieusement chaque niveau, révélant des espaces de vie pensés tant pour la convivialité que pour l’intimité. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce polyvalente, parfaite comme bureau ou chambre d’amis, agrémentée d’une salle d’eau atypique avec WC et d’un espace de rangement judicieusement intégré. La cuisine, moderne et spacieuse, s’ouvre sur une cour intime et une grotte unique, tandis que le séjour adjacent est baigné de lumière, promesse de moments partagés inoubliables.
Les étages supérieurs abritent 3 chambres à coucher douillettes, dont une suite parentale avec accès à une terrasse couverte, le “séchoir provençal”, offrant une vue panoramique sur les toits du village et les paysages environnants. La rénovation a préservé les éléments architecturaux d’époque tels que les poutrees et les murs en pierre de 80 cm d’épaisseur, garantissant une isolation naturelle remarquable.
Une grande cave voûtée souligne le caractère historique de la propriété, offrant un espace supplémentaire adaptable à vos besoins. Rénové avec soin entre 2014 et 2016 par des artisans locaux, “Le Couvent” intègre des matériaux de qualité et des aménagements contemporains (double vitrage, VMC) sans sacrifier son âme.
Située à seulement 20 minutes du centre CEA de Cadarache, d’Aix-en-Provence et du Luberon, cette demeure est un refuge de tranquillité au cœur de l’effervescence provençale. “Le Couvent” est une invitation à vivre dans un cadre d’exception, riche d’histoire, où modernité et tradition se rencontrent pour créer un foyer chaleureux et accueillant.
Découvrez le charme intemporel de cette propriété unique, où chaque pierre raconte une histoire. Bien plus qu’une maison, c’est un héritage à transmettre.
Visite virtuelle disponible en suivant ce lien :
https://my.matterport.com/show/?m=8m6SsvgMkaJ
Diagnostic de performances énergétiques : Consommation D - 199 / Gaz Effet de Serre A - 5.
Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@kwfrance.com.
(EI) -RSAC 827 978 446 - Keller Williams Cézanne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 541 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 515 621 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 950 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 045 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110