Vente Appartement 255 000 € Martigues (13500)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 406 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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3
2 406 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 106 m² à martigues (13500)
iad France - Lydie Chassignole vous propose : Découvrez ce superbe appartement de 106m², de type 4/5 , niché au 4ème et dernier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur et d'une place de parking privative en extérieur. Idéalement situé dans un quartier paisible de Ferrières, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et du port, ce bien représente une opportunité rare dans un environnement prisé.
Il se compose, d'une entrée avec buanderie, d'un double séjour de 36 m²ouvert sur une terrasse couverte sans vis à vis et au calme du parc de la résidence. La cuisine indépendante bénéficie d'un cellier pour plus de rangement. Le coin nuit se compose de trois spacieuses chambres de respectivement 13.80m², 14m² et 10m², d'une salle d'eau, des toilettes individuelles ainsi qu'une pièce avec point d'eau, modulable en une seconde salle d'eau ou en dressing.
Cet appartement est en très bon état général. Le chauffage individuel est électrique, par climatisation et radiateurs. Profitez des expositions sud et ouest pour des moments de détente ensoleillés.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux dans un environnement calme et recherché. En recherche active vous pouvez me joindre par téléphone ou sms.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 185 € par mois (soit 2220 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Chassignole EI (ID 12839), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 752505347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Martigues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Martigues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Martigues (13500), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 277 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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