Vente Appartement 296 000 € Martigues (13500)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
4 418 €/m²
NC
NC
1439333-5
10/12/2023
01/06/2024
5 mois
10686597
NC
4 418 €/m²
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Appartement 3 pièces de 67 m² à martigues (13500)
iad France - Céline Bloch vous propose : Appartement T3 de 67m² environ avec loggia de 13m² environ
Cet appartement sera idéalement située dans un nouveau quartier de Martigues, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Profitez d'un accès facile aux services locaux tout en bénéficiant du confort et du charme d'un appartement aux dernières normes.
Adossée à un espace boisé, la résidence dispose ses 5 bâtiments de 3 étages dans une végétation provençale foisonnante. Vous disposerez d’un stationnement en sous-sol. Un jardin pédagogique et un boulodrome seront à votre disposition sur ce terrain de près d’un hectare.
Les prestations de cet appartement allient confort et respect des normes environnementales (RE2020).
La disposition de cet appartement séparant les pièces de jour et les pièces de nuit vous apporteront un confort idéal.
De plus, les frais de notaire réduits facilitent votre investissement dans cette propriété de qualité.
À seulement 5 minutes du centre-ville, 4 minutes du centre commercial Auchan Martigues et de sa zone commerciale, 6 minutes en voiture de la Gare SNCF de Croix Sainte et 10 minutes en voiture de la zone de Lavera, cet appartement est central.
N'attendez pas pour saisir cette occasion unique d'acquérir cette appartement T3 de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bloch EI (ID 67994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 911988459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 270 000 € et 330 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Martigues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Martigues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Martigues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 296 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 279 720 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Martigues (13500), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 245 937 € et son prix moyen au m² est de 4 316 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 186 000 €, et celle la plus chère, qui est de 296 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 403 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 403 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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