Vente Appartement 179 900 € Martigues (13500)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 044 €/m²
NC
88 m²
827788
15/09/2023
27/04/2024
7 mois
7812543
3
2 044 €/m²
NC
88 m²
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A vendre appartement 88 m² à martigues
MARTIGUES, appartement T4 de 87,93 m² avec une terrasse de 5m² environ et ascenseur
A deux pas des commerces et des écoles , appartement de 88 m² environ traversant, au calme et très lumineux, situé aux 4 eme avec ascenseur et une terrasse dans un immeuble très bien entretenu et au calme, aucune nuisance sonore de la rue.
Cet appartement bénéficiant d'une terrasse se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour/ salon donnant sur la terrasse avec sa cuisine proche de la terrasse.
Un dégagement donnant sur une vaste salle de bains de 9,1m², un WC indépendant et une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complète cet appartement baigné de lumière.
Trois chambres.
Copropriété qui profite d'un vaste espace boisé donnant sur l'étang et au calme. Nombreuses places de parking Stores électriques, chauffage par le sol.
Pour plus d'informations 06 49 95 77 51 Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(TOUT EST INCLUS CHAUFFAGE+EAU CHAUDE ET FROIDE / ASCENSEUR/ MENAGE/ ELCTRICITE DES COMMUNS/ ASSURANCE COPRO/ SYNDIC) : 3496€ soit 291€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827788)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Martigues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Martigues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Martigues (13500), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 204 657 € et son prix moyen au m² est de 3 061 €/m².
L'écart de prix est de 103 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 900 €, et celle la plus chère, qui est de 262 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 061 €/m², et la plus chère, qui est de 3 061 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 11
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