Vente Appartement 188 000 € Martigues (13500)
- 90 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 089 €/m²
NC
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1498584
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137670
4
2 089 €/m²
NC
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Appartement 6 pièces de 90 m² à martigues (13500)
iad France - Sylvie Larroque vous propose : Bel Appartement sur les hauteurs de Martigues très lumineux avec vue magnifique sur l’étang et la ville de Martigues exposé plein Sud. Cet appartement de 93 m2 environ entièrement rafraîchit du sol au plafond est composé d’un grand séjour de 20 m² environ , d’un coin dînatoire de 14 m² environ , d’une cuisine avec meubles haut et bas, 4 chambres (ou 3 chambres + 1 Bureau), grand placard dans le couloir qui dessert les chambres, 1 loggia-buanderie externe, salle de Bains et WC séparé. Le séjour donne accès à un balcon-terrasse sans vis-à-vis. Ce bien comprend également une cave et un garage Box dans les parties souterraines du bâtiment. Menuiseries doubles vitrages, grandes baies vitrées lumineuses. Il est situé au 15ème étage sur 18 d’une copropriété très bien entretenue avec jardins, terrains de pétanque, petits commerces, boulangerie et pharmacie au pied de l’immeuble. Pour votre confort, il bénéficie de 3 ascenseurs dont un monte-charge et est à proximité immédiate de garderie, écoles maternelles et primaires. Pour les plus grands, l’arrêt de bus est à quelques pas de l’immeuble. Chauffage et eau collectifs inclus dans les charges d’environ 240 € mensuels. Vous l’avez compris ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant être à proximité de la ville sans ses inconvénients.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Larroque EI (ID 76392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 950918177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Martigues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Martigues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Martigues (13500), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 221 222 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 111 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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