Vente Appartement 195 000 € Martigues (13500)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 120 €/m²
NC
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1522249
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13122630
3
2 120 €/m²
NC
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Appartement 5 pièces de 92 m² à martigues (13500)
iad France - Cathy Arnaud vous propose : Découvrez cet appartement exceptionnel, idéalement situé au 3ème étage d'une résidence sur 5 niveaux, sans vis-à-vis. Avec une superficie de 92 mètres carrés environ loi Carrez, cet espace lumineux et traversant offre une orientation Est/Ouest, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée.Dans un parc arboré bien entretenu, cet environnement recherché garantit calme et sécurité grâce à la présence d'un gardien.
L'appartement se distingue par son agencement optimal, comprenant une belle entrée, une cuisine équipée avec loggia attenante, un spacieux salon/salle à manger, trois chambres élégantes revêtues d'un beau parquet, une salle d'eau entièrement rénovée il y a cinq ans, des toilettes séparées et des placards de rangement pratiques.
Doté de prestations de qualité, cet appartement nécessite peu de travaux et peut aisément convenir à une famille ou être exploité en colocation pour une rentabilité attractive. Les charges, bien que significatives, comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'ascenseur, la présence d'un gardien ainsi que l'entretien intérieur et extérieur.
Parmi ses nombreux atouts, on compte notamment la présence de deux climatiseurs, des volets électriques et du double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À proximité immédiate des commerces ,axe routiers d'Aix ,Marseille et à seulement dix minutes de la mer, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant confort, tranquillité et commodité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour vous accompagner dans la découverte de cet appartement
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Arnaud EI (ID 27627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 904503554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Martigues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Martigues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Martigues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Martigues (13500), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 234 556 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 151 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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