Vente Appartement 402 000 € Martigues (13500)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 188 €/m²
NC
NC
1436029-3
11/12/2023
21/05/2024
5 mois
10745729
3
4 188 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 96 m² à martigues (13500)
iad France - Florence Di Domenico vous propose : Magnifique T4 de 96 m2 environ sur les hauteurs pittoresques de Martigues. A seulement 5 minutes du port de plaisance et du Miroir aux oiseaux, laissez-vous séduire par cette nouvelle réalisation qui fusionne harmonieusement avec la nature environnante.
La résidence déploie ses cinq bâtiments au cOEur d'une végétation provençale luxuriante qui offre son ombre bienfaisante aux espaces de stationnement, au boulodrome et aux jardins pédagogiques.
Cet appartement au 1er étage offre de très beaux volumes et une loggia de 21 m2 environ.
Livraison 2eme trimestre 2025
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Di Domenico EI (ID 79492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 904747888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Martigues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Martigues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 402 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 379 890 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Martigues (13500), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 216 778 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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