Vente Maison 780 000 € Martigues (13500)
- 164 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 756 €/m²
629 m²
NC
1406
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13214202
4
4 756 €/m²
629 m²
NC
Villa t6 d'env. 164m2 sur 629m2 de terrain à la couronne
LA COURONNE
Dans un environnement privilégié, nous vous faisons découvrir cette belle villa T6 d'environ 164m2. Son emplacement saura vous charmer de part son calme et sa proximité des commerces à pieds. Le bien dispose d'un agencement optimal, vous retrouverez en RDC une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte, entièrement équipée (avec cellier attenant) , donnant l'accès à une vaste pergola bioclimatique entièrement vitrée, vous permettant de profiter de déjeuner en extérieur, été comme hiver. Le RDC dispose également d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, un Wc indépendant ainsi qu'une buanderie.
En étage, nous retrouvons 3 chambres, dont 2 vous permettrons de profiter d'un terrasse en exposition plein sud, une salle de bains, ainsi qu'un Wc indépendant.
Le terrain paysager de 629m2, vous permettra de profiter de votre extérieur ainsi que d'y stationner plusieurs véhicules. Un garage vient compléter le bien. À voir rapidement !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Martigues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Martigues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Martigues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 744 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Martigues (13500), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 678 081 € et son prix moyen au m² est de 3 577 €/m².
L'écart de prix est de 285 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 000 €, et celle la plus chère, qui est de 810 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 167 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 167 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.projet-immo.com
- 10 Avenue Clément Monnier
- Sausset-les-Pins - 13960