Vente Maison 159 500 € Martigues (13500)
- 78 m²
2 045 €/m²
NC
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204
10/04/2024
07/05/2024
1 mois
12988539
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2 045 €/m²
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A vendre fonds de commerce : restauration traditionnel au c?ur d
L'équipe PEPS'IMMO a le plaisir de vous présenter cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce prospère, offrant un établissement de restauration traditionnelle dans l'une des destinations touristiques les plus prisées de Martigues. Avec ses 80 m² de superficie dont 38m² de salle et en sus 60 m² de terrasses ensoleillées, sa localisation offre une visibilité optimale et un accès facile. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les rues commerçantes, les attractions touristiques et les commodités locales. La place, où se déroulent les soirées vénitiennes tout l'été, attire une clientèle diversifiée et garantit une fréquentation régulière. Cet établissement entièrement équipé avec du matériel en très bon état offre de nombreuses opportunités d'affaires et présente un fort potentiel de croissance. Horaires d'ouverture : du mardi midi (12h-14h) au samedi soir (19h-22h). Les détails financiers seront communiqués lors d'une prise de contact sérieuse. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MEYNARD, agent immobilier (sans détention de fonds), en qualité de gérante SARL PEPS'IMMO. Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété. Référence annonce : 204 --
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Martigues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Martigues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Martigues (13500), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 331 180 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 134 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 374 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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