Vente Maison 839 000 € Éguilles (13510)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 712 €/m²
967 m²
NC
03/04/2024
16/05/2024
1 mois
12956586
3
6 712 €/m²
967 m²
NC
Belle maison contemporaine t5 piscine a vendre sur eguilles
Maison T5 contemporaine avec piscine et jardin a vendre au pied du charmant village d'Eguilles, à proximité du centre, des commerces et écoles, à moins de 10 min d'Aix en Provence, proche des bus et à quelques min de la gare TGV.
Cette maison T5 contemporaine d'env 125 m² sur 2 niveaux, a vendre dans un domaine calme et sécurisé de 4 maisons sur le village d'Eguilles, est implantée sur une parcelle de 967 m² boisée et paysagée (500m² utile, plat) avec piscine traditionnelle avec un liner de 8 m x 3,5 m.
Elle se compose au rez de chaussée d'une très belle pièce de réception de 59 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur les terrasses en partie couvertes au Sud et à l'Est, sur le jardin et la piscine, d'une cuisine ouverte moderne équipée, d'un cellier, d'un WC avec lave main, d'une suite parentale complète proposant une chambre de 15,70 m² sur terrasse au Sud, un dressing, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant. A l'étage : 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage à moto de 5,61 m² permettant de stocker et 3 places de parking complètent ce bien.
La maison est en parfait état d'entretien, moderne avec de belles prestations (grandes dalles au sol, cuisine moderne, volets électriques, climatisation réversible gainée....); aucun travaux à prévoir. Son environnement est agréable grâce à la verdure des chênes qui offre ombre et fraîcheur l'été. CLASSE ENERGIE : A et CLASSE CLIMAT : A. Mandat 2021232CF. FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,09%.
Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier
By Céline Faye AIX EN PROVENCE - LES MILLES
Céline FAYE MALAQUIN EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - N° 392 855 482
46 Avenue Roger Chaudon, 13290 Aix en Provence - Les Milles
Contact au 04.42.20.51.51
www.cryzaimmobilier.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Éguilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Éguilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 839 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 801 245 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Éguilles (13510), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 615 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 568 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cryzaimmobilier.com
- 46 Avenue Roger Chaudon
- Les Milles - 13290