Vente Maison 1 300 000 € Éguilles (13510)
- 203 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 404 €/m²
1 623 m²
NC
155
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143235
5
6 404 €/m²
1 623 m²
NC
A 10min d'aix en provence: superbe propriété 209m² sur 1600m² de terrain.
Dans le pittoresque et réputé village d'EGUILLES (13510), situé à 10min en voiture de la merveilleuse citée d'Aix en Provence, découvrez ce véritable havre de paix édifié en 2005, répondant aux codes de l’architecture d’un mas provençal: Encadrements en pierre de Rognes, double rang de génoise, volet bois effet mas. Tout le charme d'une belle bâtisse provençale, mise en valeur par une toiture aux tuiles anciennes, aux nuances d'ocres de la région.
Elle offre une confortable surface habitable d'environ 200m², nichée sur 1623m² de terrain clos et paysagé, à l'arrosage intégré et automatique par canal d'irrigation. Cette propriété est agrémentée d'une vaste piscine traditionnelle, bordée d'une plage carrelée et d'un pool house, idéal pour vivre des instants inoubliables en famille ou entre amis.
Une vidéo est disponible sur le site internet de l'agence notamment.
Située dans un quartier résidentiel recherché, à deux kilomètres du centre-village, elle est desservie par un arrêt de bus, idéal pour l’autonomie des enfants scolarisés sur AIX EN PROVENCE.
La pleine campagne toute proche vous permettra de profiter de belles balades en famille.
Cette maison familiale offre au rez de chaussée une belle entrée avec placard, 61m² de pièce à vivre composée d'un salon avec cheminée, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, ainsi que sa grande cuisine aménagée avec cellier attenant. Puis sur l'aile Est, une suite parentale de 28m² disposant d'une salle de bains avec douche bains et double vasque, wc indépendant, nombreux rangement et accès à une terrasse. L'aile Ouest est composée d'une chambre avec placard de 17m² et son accès terrasse, une chambre/bureau avec rangements de 13m², salle d'eau avec WC et WC indépendant.
A l'étage, on y trouve les 4èmes et 5èmes chambres d'environ 15m² dotées chacune d'un placard, une salle de bains avec bains, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
A noter que le bien est raccordé au tout à l'égout et à l'eau de ville, que son cumulus thermodynamique a été installé en 2023 ainsi que sa pompe à chaleur Air Eau sur plancher chauffant. Ces derniers sont situés dans un second cellier de 14m² en rez de chaussée
On appréciera la grande aire de stationnement au nord, l'entrée soignée et son spectaculaire porche.
Ce bien d'exception est situé à environ 10 minutes en voiture ou bus des collèges ou lycées d'Aix en Provence les plus proches, au cœur d'un village bénéficiant de toutes les commodités (boulangeries, boucherie, pharmacie, médecins, école, ). A découvrir sans tarder!
DPE:B établi le 21 04 2024 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1290EUR et 1790EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien n'est pas en copropriété.
Le prix est fixé à 1 300 000 € comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR dans le cadre du mandat de vente NELL'IMMO numéro 155.
Ce bien exceptionnel vous est proposé par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 - MAIL : nellimmo.acte@gmail.com- SITE : www.nellimmo.fr
Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Éguilles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Éguilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Éguilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 235 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Éguilles (13510), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 136 571 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 421 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 925 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 346 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0