Vente Maison 1 870 000 € Maussane-les-Alpilles (13520)
- 330 m²
- 14 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 667 €/m²
NC
NC
12203
11/04/2023
08/05/2024
13 mois
3827950
5
5 667 €/m²
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Maison 14 pièce(s) 330 m²
Belle villa Provençale à 5km du centre village de Maussane-les-Alpilles. L’imposante propriété se dévoile au bout d’un petit chemin, l’emplacement est idéal avec le centre village du charmant village de Mouries accessible à pied sans en subir les nuisances. Le propriétaire a privilégié des matériaux nobles et haut de gamme. “Une demeure unique et atypique “, un juste milieu entre contemporain et tradition de l’ancien. En effet, vous trouverez au rez-de-chaussée sous un magnifique plafond à la française, une spacieuse salle à manger faisant face à la terrasse et la piscine. En enfilade et baigné de lumière de part ces larges baies vitrées, le salon, avec sa cheminée insert et sa sublime charpente en bois ancien où chaque planche et poutre a été choisie avec minutie, sublimant ainsi cet espace de vie chaleureux. Nous avons une cuisine équipée avec vue sur le jardin qui ravira les gastronomes, une buanderie, une autre pièce de réception, un grand bureau, toilettes, une suite parentale (avec accès et équipement PMR ) avec wc et salle d’eau donnant sur une terrasse et son jacuzzi. A l’étage, un salon vous accueille, faisant actuellement office de salle de billard, une grande suite parentale avec salle d’eau et son balcon privatif avec vue dégagée, un bureau ainsi qu’une autre chambre et toujours à cet étage, avec entrée indépendante de l’extérieur et terrasse avec vue sur les Alpilles, un studio avec deux chambres, salon cuisine, salle d’eau . Côté extérieur, la piscine chauffée à débordement avec volet électrique s’intègre harmonieusement au jardin de plus de 3000m², sur le terrain vous trouverez un atelier, une cuisine d’été, un terrain de pétanque et juste à côté du jacuzzi vous trouverez une salle de sport climatisée.
LE PLUS ! Attenant à la propriété une maison de 65m² avec deux chambres , salon , cuisine , salle d’eau et jardinet. Complètement autonome cette maison peut servir de rapport locatif , de maison de gardien , ou pour accueillir famille et amis .La villa, repensée en 2016, dispose de tout le confort moderne : Domotique centralisée sur toute la maison, volets roulants, baies vitrées et moustiquaires à galandage, chauffage par le sol pour les deux salle de bain, climatisation réversible, alarme, vidéophone, 2 forages et eau de ville, jacuzzi, double vitrage, double garage…
Au calme, entourée de verdure mais pas isolée, proche des plus beaux villages de Provence cette villa facile à vivre, n’attend que vous… Yann AYME (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 892 223 041 – TARASCON.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maussane-les-Alpilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maussane-les-Alpilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 870 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 785 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Maussane-les-Alpilles (13520), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 068 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 2 800 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 890 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 330 m² à 340 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.walteretdemaison.com
- 94 Rue Saint-Lazare
- Paris - 75009